Leistungsgarantie

 

 

Unsere Leistungsgarantie für Sie:

 

 

Vermarktung von Immobilien Bietigheim Bissingen

In unserer Leistungsgarantie sind alle Marketingmaßnahmen zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie aufgeführt, die zu einem schnellen Verkauf zum höchstmöglichen Preis führen.



 

 

1. Analyse:                                              
    • Marktanalyse
    • Marktwertanalyse
    • Umfeldanalyse des Makro- und Mikrostandortes
    • Zielgruppenanalyse

2. Recherche + Prüfung:
    • Objektordner anlegen
    • Datenbankeintrag
    • Besorgen und prüfen:
    • aktueller Grundbuchauszug
    • Wohnflächenberechnung
    • Berechnung umbauter Raumes od. BGF
    • Bauzeichnungen
    • Nebenkostenabrechnungen
    • Teilungserklärung
    • vorhandene Mietverträge
    • Protokolle Eigentümerversammlung
    • Wohngeldabrechnung (Wasser-Strom)
    • Grundsteuerbescheid/Einheitswertbescheid
    • Baulastenverzeichnis
    • aktuellen Stand der Rücklagen
    • Versicherungen
    • Energieausweis (Fremdkosten)

3. Verkaufsoptimierung:
    • Fotoshooting
    • Bilder und Datenaufbereitung
    • Optimierung Ihrer Grundrisse (Beispiele in 3D)
    • Zielgruppengerechten Text verfassen
    • Hochwertiges Exposé erstellen
    • Ausgewählte und aktuelle Suchkunden informieren

4. Marketing:
    • Einstellen Ihrer Immobilie auf unserer Homepage
    • Internetinserate bei Immoscout24.de, Immonet.de und über 20 weiteren Portalen
    • Benachrichtigung an alle, an Gemeinschaftsgeschäften interessierten, Makler in unserem Netzwerk
    • Persönliches ansprechen und informieren Ihrer Nachbarn
    • Aufstellen eines Verkaufsschilds
    • Flyer erstellen und verteilen im Umkreis
    • Erstellung Immobilien Visitenkarte
    • Vorbereitung und Durchführung einer „offenen Besichtigung“ / „Open House“

5. Betreuung und
    Besichtigung:                    

    • Informieren Sie, so oft wie gewünscht, über den aktuellen Verkaufsstatus
    • Koordinieren und Organisieren der Besichtigungstermine
    • Persönliche Betreuung der Interessenten
    • Persönliche Durchführung aller Besichtigungen

6. Käuferqualifizierung:
    • Umfangreiche Qualifizierung der Interessenten bereits vor der Besichtigung
    • Wir vermitteln Ihrem Interessenten auf Wunsch einen unserer Finanzierungspartner

7. Notarvorbereitung:
    • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags in Abstimmung mit dem Notariat
    • Terminkoordination der Vertragsparteien
    • Verteilen der Kaufvertragsentwürfe

8. Verkauf:
    • Besprechen aller Punkte des Kaufvertragsentwurfes
    • Beurkundungstermin durch den Notar mit allen Beteiligten

9. Nachbereitung:
    • Persönliche Betreuung auch nach dem Notartermin
    • Überwachung der Zahlung des Käufers
    • Suche nach Ihrer neuen Immobilie

10. Übergabe:
    • Übergabe Ihrer Immobilie nach Zahlungseingang
    • Erstellung eines Übergabeprotokolls


Haben Sie noch weitere Fragen? Sprechen Sie uns an!



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